Petra Schulze - IHRE IMMOBILIE IN GUTEN HÄNDEN - Immobilienbüro für Falkensee, Havelland, Berlin und Oberhavel, Käufer und Verkäufer

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seit29Jahren

Seit 29 Jahren bringe ich erfolgreich im Havelland, Berlin und Oberhavel Käufer und Verkäufer zusammen.Wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Falkensee und Umgebung zu veräußern oder zu erwerben, helfe ich Ihnen mit all meiner Erfahrung und bin jederzeit für Sie der passende Ansprechpartner.

OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION: Doppelhaushälfte mit Teilkeller auf sonnigem Grundstück und 2 Garagen in 14641 Paulinenaue Ortsteil Selbelang

verkauft

Eckdaten

Adresse:14641 Selbelang
Erschließungszustand:s. Text
Grundstücksgröße:ca. 714,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Zimmer:3

Ansprechpartner

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Havelländer Weg 108
14612 Falkensee
Tel.: 03322 / 20 86 91
Fax: 03322 / 21 84 09
Funk: 0172 / 327 64 34
E-Mail:
info@petra-schulze-immobilien.com

Weitere Angaben

Heizungsart:Oelheizung
Ausstattung:normal
Keller:ja
Teilkeller vorhanden.
Balkon/Terrasse:keine Angabe
Stellplatz:Garage
2 Garagen
Einbauküche:nein
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:1
Baujahr:ca. 1950 ( geschätzt)
Objektzustand:normal

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp:Energieausweis ist beantragt.
Effizienzklassen gemäß Gesetz zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8. August 2020

Objektbeschreibung

Selbelang ist ein Ortsteil von Paulinenaue und ca. 35 km von Berlin-Spandau entfernt, gut erreichbar über die B 5. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten garantieren eine ländliche Lebensqualität und guten Freizeitwert. Das Objekt ist nah an der B 5 gelegen.

Es handelt sich um einen massiven Altbau, Baujahr unbekannt ( Die Eigentümerin schätzt das Baujahr auf ca. 1950).

Das Haus gliedert sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 86 m², die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 20 m².

Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang gelangt man in einen Flur, von welchem ein großzügiges Wohn- und Esszimmer abgeht. Außerdem befinden sich eine geräumige Küche mit Zugang zum Bad/ WC mit Wanne auf dieser Etage. Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Dieses beherbergt ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie einen Flurbereich, von welchem eine Kammer abgeht. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden/ Dachboden.

Teilkeller: Hier gibt es mehrere Räume; außerdem sind dort die Ölheizung und das Öllager untergebracht.

Es wurden Modernisierungen am Haus vorgenommen:

- Einbau einer Ölheizung mit Warmwasserspeicher ca. 1996,

- Neueindeckung des Daches inkl. Dämmung ca. 1999,

- Einbau von Kunststofffenstern und einer neuen Hauseingangstür ca. in 1995.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur 1. Besichtigung vorgelegt.

Das ca. 714 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, vor allem mit Rasen und einigen Koniferen.

Mitverkauft werden 2 Garagen auf einem ca. 160 m² großen Grundstück vis-a-vis auf der anderen Straßenseite in der Hamburger Straße.

Hinweis: Die Maklerfirma weist vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen kann.