OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION: Doppelhaushälfte mit Teilkeller auf sonnigem Grundstück und 2 Garagen in 14641 Paulinenaue Ortsteil Selbelang

Selbelang ist ein Ortsteil von Paulinenaue und ca. 35 km von Berlin-Spandau entfernt, gut erreichbar über die B 5. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten garantieren eine ländliche Lebensqualität und guten Freizeitwert. Das Objekt ist nah an der B 5 gelegen.

Es handelt sich um einen massiven Altbau, Baujahr unbekannt ( Die Eigentümerin schätzt das Baujahr auf ca. 1950).

Das Haus gliedert sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 86 m², die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 20 m².

Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang gelangt man in einen Flur, von welchem ein großzügiges Wohn- und Esszimmer abgeht. Außerdem befinden sich eine geräumige Küche mit Zugang zum Bad/ WC mit Wanne auf dieser Etage. Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Dieses beherbergt ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie einen Flurbereich, von welchem eine Kammer abgeht. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden/ Dachboden.

Teilkeller: Hier gibt es mehrere Räume; außerdem sind dort die Ölheizung und das Öllager untergebracht.

Es wurden Modernisierungen am Haus vorgenommen:

- Einbau einer Ölheizung mit Warmwasserspeicher ca. 1996,

- Neueindeckung des Daches inkl. Dämmung ca. 1999,

- Einbau von Kunststofffenstern und einer neuen Hauseingangstür ca. in 1995.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur 1. Besichtigung vorgelegt.

Das ca. 714 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, vor allem mit Rasen und einigen Koniferen.

Mitverkauft werden 2 Garagen auf einem ca. 160 m² großen Grundstück vis-a-vis auf der anderen Straßenseite in der Hamburger Straße.

Adresse:14641 Selbelang
Erschließungszustand:s. Text
Grundstücksgröße:ca. 714,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Zimmer:3
Heizungsart:Oelheizung
Ausstattung:normal
Keller:ja
Teilkeller vorhanden.
Balkon/Terrasse:keine Angabe
Stellplatz:Garage
2 Garagen
Einbauküche:nein
Energieausweistyp:Energieausweis ist beantragt.
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:1
Baujahr:ca. 1950 ( geschätzt)
Objektzustand:normal
Kaufpreis:49 000,00€
Provision:keine zusätzliche Käuferprovision
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