Falkensee-Seenähe: Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in optimaler Süd-West-Lage mit 2 Terrassen und Tiefgaragenstellplatz

Die Gartenstadt Falkensee grenzt direkt westlich an Berlin-Spandau an und erfreut sich seit der Wiedervereinigung des Zuzugs zahlreicher Bürger aus Berlin und aus dem gesamten Bundesgebiet. Dies resultiert aus der sehr guten Verkehrsanbindung an Berlin und Potsdam, bedingt durch 3 Regionalbahnhöfe und diverse Buslinien; auch die A 10 ist schnell zu erreichen. In der Stadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schlen, Kitas vorhanden. Es gibt diverse Sportmöglichkeiten, Vereine etc.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der "Kolonie am See", der begehrtesten Wohnlage von Falkensee. Recht nah ist der Falkenhagener See.

Diese Gegend zeichnet sich aus als ruhige Wohnsiedlung. In der Nachbarschaft sind vorrangig Neubauten und ältere modernisierte Ein- und Zweifamilienhäuser auf meist recht großen Grundstücken anzutreffen.

Objekt: Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56,94 m².

Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung: Von der Wohnungseingangstür gelangt man in einen geräumigen Flur, von welchem linker Hand das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse abgeht. Die gepflasterte Terrasse ist gut geschützt durch den darüber liegenden Balkon und bietet einen Ausblick auf eine gepflegte Rasenfläche.

Das weitere Zimmer der Wohnung wird als Schlafzimmer genutzt und hat ebenso eine Terrassentür mit Zugang zu einer weiteren, etwas kleineren Terrasse Richtung Westen.

Die Fußböden der Zimmer und des Flurs sind mit Laminat ausgelegt.

Eine helle, freundliche Küche mit Fenster bietet auch Platz für einen Essplatz. Der Fußboden und die Nassstrecke der Küche sind gefliest.Die Küchenmöbel sind Mietereigentum.

Ein Abstellraum geht auch direkt vom Flur ab.

Das helle Bad/WC mit Wanne und Fenster ist recht geräumig und neutral gefliest.

Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Ein Kellerabteil gehört auchzur Wohnung. Weiterhin sind im Keller ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss für die jeweiligen sich im Haus befindlichen Wohnungen und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell: 490,-€ und für den Tiefgaragenstellplatz: 30,-€.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt: 249,-€.

Adresse:14612 Falkensee
Wohnfläche:ca. 57,00 m²
Zimmer:2
Bad/Bäder:1
Bad mit Fenster
Heizungsart:Fußbodenheizung / Erdgas
Ausstattung:entsprechend dem Baujahr
Keller:ja
Balkon/Terrasse:Terrasse
2 Terrassen
Stellplatz:Garage
Tiefgarage im Keller
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Besonderheiten:vermietet
Kaufpreis:170 000,00€
Provision:Käuferprovision:7,14% ( inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises
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