Dallgow-Döberitz: VERMIETETE Stadtvilla im Toscana-Stil auf großzügigem, sonnigen Gartengrundstück

Die Immobilie ist in ruhiger und idyllischer Lage in grüner Gegend mit Parkcharakter in Dallgow-Döberitz gelegen. Schnell erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants, der Bahnhof Dallgow, Busanbindungen.

Die Gemeinde Dallgow-Döberitz gehört zu den aufstrebenden Gemeinden des Havellandes und grenzt direkt westlich an Berlin an. Durch die Bundesstraße 5 und die Regionalbahn ist eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin und Potsdam garaniert. Die bekannte "Döberitzer Heide" ist schenll erreichbar und bietet gute Freizeitmöglichkeiten.

Die vom namhaften Hersteller HAACKE-Haus in 2006/ 2007 errichtete gräumige zweigeschossige Statdtvilla mit doppelt isoliertem Vollkeller wurde hochwertig errichtet und besitzt einen guten Nutzwert. Es ist ein Fertig-Fachwerkhaus, dass mit rein organischen Stoffen gedämmt wurde und daher ein Niedrigenergiehaus darstellt.

- Wohn-Nutzfläche: ca. 180 m² im Erdgeschoss+Obergeschoss+ ca. 83 m² Nutzfläche im Keller, weitere Nutzfläche im Dachraum.

- Ausstattung: Holzfenster, Klappläden an sämtlichen Fenstern, vorgezogener Hauseingangsbereich, Sprossenfenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses, Terrakottafliesen im Erdgeschoss.

 

Aufteilung:

Erdgeschoss: Großzügige Diele, Gäste-Duschbad/WC, Gästezimmer, Küche, großes Wohn- und Esszimmer ( ca. 45 m²) mit 6 bodentiefen Fenstern bzw. Türen, von welchen man eine gepflasterte Terrasse und den Garten erreichen kann.

Obergeschoss: 3 freundliche Zimmer, geräumiges Bad/WC mit Wanne und Dusche.

Keller: Diverse Abstellräume sowie Technikraum mit Gasheizung. Ein beheizter Kellerraum wird als Arbeitsraum und ein Weiterer als Kleiderraum genutzt. Der Keller verfügt über ca. 2,12 m Raumhöhe.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird zum 1. Besichtigungstermin vorgelegt.

Das sonnige Gartengrundstück beläuft sich auf ca. 1.050 m². 2 KFZ-Stellplätze, gepflasterte Flächen bzw. Zuwege zum Haus sind ebenso vorhanden.

Das Objekt ist seit 2007 unbefristet an die gleichen Mieter vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell: 1.523,75 €. Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen betragen aktuell: 90,00 €.

Die Kosten für Erdgas, Elektroenergie, Trink- und Abwasser und Telekommunikation trägt der Mieter direkt und unmittelbar.

Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck.

Adresse:14624 Dallgow-Döberitz
Grundstücksgröße:ca. 1 050,00 m²
Nutzfläche:ca. 83,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Zimmer:5
Bad/Bäder:2
Heizungsart:Erdgasheizung m. Warmwasserspeicher
Ausstattung:gehoben
Keller:ja
Balkon/Terrasse:Terrasse
Stellplatz:PKW Außenstellplatz
Energieausweistyp:ist beantragt; wird zur Besichtigung vorgelegt
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:1
Baujahr:2006/ 2007
Objektzustand:gepflegt/ gehoben
Besonderheiten:Vermietet.
Mieteinnahmen:s. Text
Kaufpreis:590 000,00€
Provision:Käuferprovision: 5% ( inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises
Bilder...