Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Randlage im Ortsteil Falkenhöh der unmittelbar westlich an Berlin angrenzenden Gartenstadt Falkensee. Nahegelegene Supermärkte sind schnell erreichbar.
Berlin mit Busanbindungen etc. ist auf kurzem Weg erreicht; Falkensee bietet zudem 3 Regionalbahnhöfe, welche eine gute Verkehrsanbindung garantieren. Das Falkensee`r Zentrum mit Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Falkenhagener See befindet sich in kurzer Entfernung.
Das Objekt wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Es gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche ( EG+DG) beläuft sich auf ca. 95 m², die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 50 m².
Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangt man in einen Flur, von welchem ein Gäste-WC abgeht. Weiterführend betritt man einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Erker und sich anschließender Küche. Das Wohnzimmer mit Terrassentür bietet einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und somit auch die Möglichkeit, schnell in den Garten zu gehen. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit Laminat ausgelegt. Küche, Flur und Gäste-WC sind gefliest.
Dachgeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier kann man ein praktisches Wannenbad mit Dusche und WC und großem Fenster genießen. Ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sind weiterhin vorhanden. Die Fußböden sind mit Teppichboden versehen; das Bad ist hell gefliest.
Vom Flur kommt man über eine Treppe zum Spitzboden, in welchem sich ein Dachfenster befindet und welcher zum Ausbau vorbereitet ist. Dieser Raum besticht mittig durch seine Raumhöhe von ca. 3,60 m. Hier ließe sich noch ein schönes Zimmer ausbauen.
Keller: Dieser verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,12 m. Einer der Räume könnte als Hobbyraum genutzt werden. Außerdem ist im Keller die Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht. Ein Raum wird für die Waschmaschine genutzt, ein weiterer Raum als Vorratskeller. Der Fußboden im Keller ist gefliest.
Das ca. 360 m² große Grundstück verfügt über gepflasterte Zuwege zum Haus und einen KFZ-Stellplatz.
Für Abtrennung zum Nachbarn sorgt eine Klinkerwand.