Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortsteil Pausin der westlich an Berlin angrenzenden Großgemeinde Schönwalde-Glien, welche sich seit der Einheit des starken Zuzugs, vor allem der Berliner, erfreut.
Der idyllische Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus und bietet neben seinem historischen Angerbereich mit liebevoll sanierten Bauerngehöften auch diverse neu errichtete Wohnhäuser.
Im Ort besteht eine Busanbindung; die Autobahn A 10 ( Berliner Ring) ist relativ schnell erreichbar. Von Berlin-Spandau ( Stadtgrenze) ist Pausin ca. 15 km entfernt.
Mehrere Pferdehöfe gestalten den Charakter des Dorfes mit. Die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten garantieren eine hohe Lebensqualität und guten Freizeitwert.
Objekt: Baujahr: 1996 in energiesparender Fertigbauweise.
Das Objekt gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 102 m²; die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 19 m².
Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, von welchem das Gäste-WC und die Essküche mit Einbaumöbeln und sich anschließendem Hauswirtschaftsraum abgehen. Weiterhin erreicht man das Wohnzimmer mit Terrassentür und Zugang zur gepflasterten Terrasse. Somit hat man die Möglichkeit, schnell in den Garten zu gehen. Sämtliche Fußböden in dieser Etage sind gefliest. Zusätzlich gelangt man vom Flur aus über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss.
Obergeschoss: Hier kann man ein praktisches Wannenbad mit Waschtisch und WC und 2 Fenstern genießen. Zwei helle Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Die Fußböden in den Zimmen sind mit Laminat versehen. Vom großzügigen Flur gelangt man wiederum in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sehr durchdacht gestaltet als weiteres Kinderzimmer derzeit genutzt wird. Außerdem gibt es hier einen Abstellraum ( Hier ist die Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht).
Weiteres zur Ausstattung:
- Im Erdgeschoss Holzfenster mit Jalousien,
- Küche mit Einbaumöbeln,
- Im Dachgeschoss wurden die ursprünglichen Holzfenster bereits teilweise durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt.
- Das Dachgeschoss wurde nachträglich um die Schrägen erweitert ( inkl. Dämmung) und erhielt Fenster.
- Der Fußboden im Dachgeschoss ist mit Laminat ausgelegt; Heizkörper sind im Dachgeschoss nicht vorhanden.
- Garage.
Das ca. 500 m² große, sonnige Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichet. Es verfügt über gepflasterte Flächen sowie Außenstellplätze und Wege sowie angelegte Rasenbereiche. Ein Pool lädt zum Baden ein. Außerdem gibt es eine Garage und ein Gartenhaus für Abstellzwecke.