Falkensee-Berlinnah: Charmantes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück mit Teich

verkauft

Eckdaten

Adresse:14612 Falkensee
Grundstücksgröße:ca. 990,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Zimmer:5

Ansprechpartner

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Havelländer Weg 108
14612 Falkensee
Tel.: 03322 / 20 86 91
Fax: 03322 / 21 84 09
Funk: 0172 / 327 64 34
E-Mail:
info@petra-schulze-immobilien.com

Weitere Angaben

Bad/Bäder:1
Heizungsart:Erdgasheizung m. Warmwasserspeicher
Ausstattung:normal
Keller:ja
Teilkeller
Balkon/Terrasse:keine Angabe
Stellplatz:Carport
Baujahr:1928
Objektzustand:normal

Energieausweis-Daten

≤ 30
A+
≤ 50
A
≤ 75
B
≤ 100
C
≤ 130
D
≤ 160
E
≤ 200
F
≤ 250
G
> 250
H
G
Energiekennzahl:245 kWh/m²a
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Effizienzklassen gemäß Gesetz zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8. August 2020

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen massiven Altbau, Baujahr: ca. 1928. Das Haus gliedert sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m², die Nutzfläche im Keller ca. 30 m².

Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingangsbereich gelangt man in die gemütliche Veranda und weiter in einen Flurbereich, von welchem das Wohnzimmer und von hier wiederum das Arbeitszimmer abgeht. Außerdem befindet sich eine große Küche mit Einbaumöbeln und schönem Blick in den Garten in dieser Etage, weiterhin das Bad/WC mit Wanne und Dusche. Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Dieses beherbergt ein großes Zimmer sowie zwei kleinere Zimmer und einen Wandschrank.

Vom Flur des Erdgeschosses erreicht man den Teilkeller, in welchem auch die Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist.

Es wurden einige Modernisierungen am Haus vorgenommen:

- Einbau einer Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher,

- Einbau von Kunststofffenstern im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss bis auf eines im Treppenhaus,

- Einbau einer neuen Hauseingangstür,

- Dachbeschichtung,

- Erneuerung der Sanitäranlagen im Bad/WC,

- teilweise Erneuerung der Elektrik.

 

Auf dem ca. 990 m² großen, ideal nach Westen ausgerichtetem Grundstück mit großem Teich gibt es vorrangig Rasenflächen und teilweise schönen alten Baumbestand, welcher im Sommer schattige Plätze bietet.

Ein Carport ist ebenso vorhanden.