Nauen OT Wachow: Mit Feldblick: Zweifamilienhaus mit Nebengelass auf ca. 4.130 m² großem Grundstück

verkauft

Es handelt sich um einen massiven Altbau. Das Baujahr ist unbekannt und wird durch den Eigentümer auf ca. 1900 geschätzt.

Das Haus ist als Doppelhaushälfte ausgebildet. Es gliedert sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Die Wohnfläche ( EG+DG) beläuft sich auf ca. 137 m², die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 30 m².

Das Haus wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt und hat 2 separate Wohnungseingänge.

Wohnung Erdgeschoss: Über einen überdachten Eingangbereich kommt man in einen großzügigen Flur, von welchem 1 Zimmer und von diesem 1 weiteres, kleineres Zimmer abgehen. Auch das Badezimmer/ WC mit Wanne und Fenster ist vom Flur aus erreichbar. Weiterhin sind auf dieser Etage eine große Küche und von dieser 1 weiteres Zimmer erreichbar..

Wohnung Dachgeschoss: Vom Wohnungseingang gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss mit gemütlichem Flur. Von hier gehen ab das Duschbad/WC ( ohne Fenster), 1 weiteres Zimmer, 2 kleiner Zimmer mit Dachschrägen, 1 Küche. Von der Küche aus kommt man in ein Zimmer und von dort in ein kleineres Zimmer mit Dachschrägen. Vom Flur aus kann man mittels einer Leiter in den Spitzboden / Dachboden gelangen.

Teilkeller: Hier gibt es mehrere Räume. Der Teilkeller hat eine Stehhöhe von ca. 1,70 m.

Es wurden Modernisierungen u. Baumaßnahmen am Haus vorgenommen:

- Einbau einer Ölheizung in 1995,

- Dacheindeckung in 1991,

- Dachbeschichtung in 2010,

- Einbau von Kunststofffenstern im EG in 1991,

- Einbau von Kunststofffenstern und Wohnungstüren in 2001,

- Horizontalsperre in 2001,

- Neuverputzung der Fassade inkl. Streichen in 2002/ 2015

- u.e.m.

 

Auf dem ca. 4.130 m² großen Grundstück mit Einfahrt befinden sich ein Nebengebäude für Abstellzwecke und ein Carport.

Hinter dem Nebengebäude hat man einen freien Blick auf ein Feld. Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten.

Die Immobilie ist gepflegt; es sind aber Sanierungen notwendig.

 

Adresse:14641 Nauen OT Wachow
Erschließungszustand:s. Text
Grundstücksgröße:ca. 4,13 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Wohnfläche:ca. 137,00 m²
Zimmer:7
Bad/Bäder:2
Heizungsart:Ölheizung
Ausstattung:normal
Keller:ja
Teilkeller vorhanden.
Balkon/Terrasse:keine Angabe
Stellplatz:Carport
Energieausweistyp:Ist beantragt.
Etagen des gesamten Objektes:4
Wohneinheiten:2
Baujahr:ca. 1900
Objektzustand:gepflegt
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