Falkensee: Solides Reihenendhaus ( vermietet) mit Terrasse und Garage auf sonnigem Grundstück

verkauft

Das praktisch ausgestattete Endhaus bietet guten Wohnkomfort.

Baujahr: ca. 1996 über 3 Etagen

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstücksgröße: ca. 235 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang betritt man einen hellen Flurbereich, von welchem das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum abgehen. Zudem gelangt man in eine freundliche, praktische Küche. Die Fußböden in der Küche, dem Flur, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum sind mit einheitlichen, hellen und neutralen Fliesen belegt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Ein gemütliches Wohn- bzw. Esszimmer mit Laminatfußboden lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und somit zum nach Westen ausgerichteten Garten. Die Gartenfläche ist recht günstig geschnitten. Das Gartenhaus aus Holz ist Mietereigentum. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Obergeschoss: Dieses beherbergt neben dem Flurbereich drei Zimmer, einen kleinen Abstellraum und das geräumige Duschbad/WC mit Fenster. Das Duschbad ist wiederum mit hellen, neutralen Fliesen an Wänden und Fußboden versehen. In den Zimmern sowie dem Flurbereich ist einheitliches Laminat verlegt worden. Weiterhin kommt man über die Treppe in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Das geräumig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Studio, von welchem ein Zimmer abgeht. Hier ist ebenso Laminatfußboden vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 117 kWh/(m²*a)

Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz und ein Vorgarten mit gepflastertem Weg zum Hauseingang.

Das Objekt ist vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 695,00 €. Eine Mieterhöhung zum 01.11.2018 wurde ausgesprochen auf 795,25 €.

Besichtigungstermine sind über die Maklerfirma, welche diese wiederum im Vorfeld mit dem Mieter abklärt, abzustimmen. Das Objekt ist vermietet.

 

Adresse:14612 Falkensee
Erschließungszustand:s. text
Grundstücksgröße:ca. 235,00 m²
Wohnfläche:ca. 123,00 m²
Zimmer:5
Bad/Bäder:1
1 separates Gäste-WC
Heizungsart:Erdgasheizung m. Warmwasserspeicher
Ausstattung:Normaler Standard.
Keller:nein
Balkon/Terrasse:Terrasse
Stellplatz:Garage
vorgelagerter Stellplatz
Energiekennzahl:117 kWh/m²a
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:1
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Mieteinnahmen:s. Text
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