OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION: Falkensee OT Seegefeld: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit toller Ausstattung

reserviert

Das mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattete Haus wurde 2007 in energiesparende Bauwise errichtet.

Die Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 95 m².

Grundstücksgröße: ca. 651 m² ( "Hammergrundstück" in 2. Reihe mit eigener Zufahrt.)

Aufteilung: Vom überdachten Hauseingang betritt man einen großzügigen Flurbereich, welcher hell gefliest ist. Sehr praktisch ist linker Hand das große Bad/WC inklusive moderner Badmöbel mit bodentiefer Dusche und Wanne angeordnet. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer mit gutenStellmöglichkeiten. Ein gemütliches Gästezimmer oder alternativ Büro ist ebenso anzutreffen. In diesen beiden Zimmern wurde Laminat verlegt. Sämtliche Fenster im Haus sind mit innen liegenden Sprossen gearbeitet und besitzen Jalousien.

Geradezu kommt man in das große Wohnzimmer mit Kaminofen; eine Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Ein offener Durchgang vom Wohnzimmer bietet den Blick in eine freundliche Küche mit Terrakottafliesen als Fußboden, welche mit modernen Einbaumöbeln im Landhausstil ausgestattet ist. Inbegriffen sind natürlich diverse Elektrogeräte, wie Elektroherd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet der Hausfrau diversen Stauraum oder auch Platz zum Bügeln. Hiers sind Waschmaschine und Erdgasheizung/ Kombitherme, welche auch Warmwasser produziert, untergebracht.

Endenergieverbrauch des Gebäudes: 97,9 kWh/(m²*a)

In Küche, Wohnzimmer und Bad/WC ist die Heizung als Fußbodenheizung installiert und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit.

Hervorzuheben sind die sehr umfangreichen und liebevoll gearbeiteten Außenanlagen mit diversen Pflasterflächen im Garten. Ein überdachter Freisitz mit Lamellen und Markisen sorgt für Schatten bei starker Sonne. Zur Abkühlung dient eine Jakuzzi. Eine schöne Bepflanzung, auch mit Rosenbogen und Gartenteich sorgen für den Charme im Garten.

Zusätzlich vorhanden sind ein Gartenhaus und ein Carport.

Das Objekt wird frühestens frei zum 01.07.2019, kann aber bereits erworben werden.

Details werden gern in einem persönlichen Gespräch geklärt.

Fazit: Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und weist kaum Gebrauchsspuren auf.

Lage: Sehr gefragte und zentrale Wohnlage im Citybereich von Falkensee, d.h. dem Ortsteil "Seegefeld". Schnell errreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, der regionalbahnhof Falkensee, die neue Stadthalle mit kulturellen Angeboten, Schulen, Ärzte und Busanbindungen.

 

Adresse:Falkensee 14612
Erschließungszustand:s. Text
Grundstücksgröße:ca. 650,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Zimmer:3
Heizungsart:Erdgasheizung
Ausstattung:modern
Keller:nein
Balkon/Terrasse:keine Angabe
Stellplatz:Carport
Einbauküche:EBK im Landhausstil
Energiekennzahl:97 kWh/m²a
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis.
Wohneinheiten:1
Baujahr:2007
Objektzustand:sehr gepflegt
Besonderheiten:Extras, wie Kaminofen
Kaufpreis:
Provision:Ohne zusätzliche Käuferprovision.
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