Brieselang: Großes Grundstück mit Kleinwohnhaus im Bungalowstil und Nebengelass in Brieselang-Nord

Das Kleinhaus wurde ursprünglich ca. 1940 als Laube errichtet und ca. 1948 erweitert für Dauerwohnzwecke. Im Jahr 1977 fand ein Umbau mit Erweiterung statt. Das Haus ist massiv gebaut und eingeschossig. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², d.h. Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Veranda. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse und von dort in den Garten. Eine zweite überdachte Terrasse befindet sich vor dem Hauseingangsbereich.

Das Haus wird mittels Erdgasheizung ( Kombitherme) beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme sorgt. Lt. Energieverbrauchsausweis vom 01.04.2019 liegt der Endenergieverbrauch des Gebäudes bei 130,5 kWh/(m²*a).

Die Stehhöhe im Haus beträgt ca. 2,20 m.

Das sonnige Grundstück verfügt über ca. 938 m²; im Vorgarten ist ein großer Teich.

Auf dem hinteren Grundstücksteil gibt es ein Nebengelass mit 2 Räumen.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Baulichkeiten zu entsorgen und das Grundstück neu zu bebauen. Das Grundstück ist erschlossen mit Trink- und Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon.

 

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Brieselang-Nord" der Gemeinde Brieselang, unmittelbar westlich von Falkensee. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren, bedingt durch den starken Zzug vor allem der Berliner,rasant entwickelt. Es gibt ein Zentrum am Markt mit Sitz der Verwaltung und diversen Geschäften. Verschiedene Lebensmitteldiscounter, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Günstig ist die Verkehrsanbindung durch den regionalbahnhof, Zwei Anschlussstellen zur A 10, Direktanschluss an die Bundesstraße 5 sowie diverse Busanbindungen. Recht nah gelegen ist der Havelkanal mit Yachthafen.

Diverse Freizeitangebote garantieren u.a. die zahlreichen Vereine und der Märkische Künstlerhof.

 

Adresse:14656 Brieselang
Erschließungszustand:s. Text
Grundstücksgröße:ca. 938,00 m²
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Zimmer:2
Heizungsart:Erdgaskombitherme
Ausstattung:normal
Keller:nein
Balkon/Terrasse:Terrasse
2 Terrassen
Stellplatz:PKW Außenstellplatz
Energiekennzahl:130 kWh/m²a
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Etagen des gesamten Objektes:1
Wohneinheiten:1
Baujahr:s. Text
Kaufpreis:220 000,00€
Provision:Käuferprovision: 7,14% ( inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an die Fa. Immobilienbüro Petra Schulze Falkensee.
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