Schönwalde-Glien: Gepflegtes, unterkellertes Einfamilienhaus an unverbauter Rückfront

verkauft

Eckdaten

Adresse:Schönwalde 14621
Grundstücksgröße:ca. 1 006,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Wohnfläche:ca. 91,00 m²
Zimmer:3

Ansprechpartner

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Havelländer Weg 108
14612 Falkensee
Tel.: 03322 / 20 86 91
Fax: 03322 / 21 84 09
Funk: 0172 / 327 64 34
E-Mail:
info@petra-schulze-immobilien.com

Weitere Angaben

Bad/Bäder:1
Heizungsart:Ölheizung
Ausstattung:normal
Keller:ja
gute Stehhöhe
Balkon/Terrasse:Terrasse
Stellplatz:keine Angabe
Tiefgarage im Keller
Wohneinheiten:1
Baujahr:1987
Objektzustand:gepflegt
Besonderheiten:Keller mit guter Stehhöhe.

Energieausweis-Daten

≤ 30
A+
≤ 50
A
≤ 75
B
≤ 100
C
≤ 130
D
≤ 160
E
≤ 200
F
≤ 250
G
> 250
H
E
Energiekennzahl:152 kWh/m²a
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Effizienzklassen gemäß Gesetz zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8. August 2020

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1987. Lt. vorliegender Bauunterlagen wurden der Keller massiv und das Erdgeschoss aus Holzbeton errichtet.

Das  sehr praktisch geschnittene Haus verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Seinerzeit geplant waren 4 Zimmer bei gleicher Fläche ( dafür ein kleineres Wohnzimmer), wie aus den Bauunterlagen ersichtlich.

Raumaufteilung: Durch die Hauseingangtür gelangt man zunächst in einen Hauseingangbereich, von welchem man zum einen über eine Holztreppe in den Keller gehen kann oder andererseits einen großzügigen Flur bzw. Diele betritt. Von hier gehen ein Schlafzimmer und ein sehr großes Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer. Außerdem sind ein praktisches Bad/WC mit Dusche und eine geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse vorhanden. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Blick in die unverbaute Natur.

Der Keller verfügt über eine ordentliche Stehhöhe und beherbergt eine Tiefgarage und diverse weitere Räume. Hier ist auch die Ölheizung untergebracht. Ein am Kellerbereich des Hauses errichteter Anbau mit separatem Zugang dient als Lager für die Öltanks.

Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre modernisiert, d.h.:

- Neueindeckung des Daches,

- Einbau einer Ölheizung Fa. Wolf,

- Dämmung der Fassade,

- Einbau von Kunststofffenstern und einer neuen Hauseingangstür,

- Erneuerung der Sanitäranlagen,

- Flur/ Diele, Bad und Küche wurden neu gefliest.

Endenergiebedarf für das Wohnhaus: 152,4 kWh/(m²*a)

Das ca. 1.006 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet vor allem Rasenflächen, einen Teich und einen überdachten Freisitz.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in sehr gefragter Wohnlage in der unmittelbar westlich an Berlin-Spandau angrenzenden Großgemeinde Schönwalde-Glien. Die Großgemeinde erfreut sich seit der Einheit des starken Zuzugs, vor allem der Berliner.

Der idyllische Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus und bietet neben sanierten Bauerngehöften auch viele neu errichtete Häuser. Im Ort bestehen Busanbindungen in unterschiedliche Richtungen. Die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wiesengebeiten garantiert eine hohe Lebensqualität und guten Freizeitwert. Das Areal verfügt duch die unverbaute Rückfront über eine besondere Idylle.