FALKENSEE: OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION: Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse und Garage auf sonnigem Südgrundstück

verkauft

Eckdaten

Adresse:Falkensee 14612
Grundstücksgröße:ca. 260,00 m²
Wohnfläche:ca. 123,00 m²
Zimmer:4

Ansprechpartner

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Havelländer Weg 108
14612 Falkensee
Tel.: 03322 / 20 86 91
Fax: 03322 / 21 84 09
Funk: 0172 / 327 64 34
E-Mail:
info@petra-schulze-immobilien.com

Weitere Angaben

Bad/Bäder:1
Gäste-WC separat
Heizungsart:Erdgasheizung m. Warmwasserspeicher
Ausstattung:modern
Keller:keine Angabe
Balkon/Terrasse:Terrasse
Stellplatz:Garage
zusätzliche Stellflächen
Einbauküche:Moderne Einbauküche
Wohneinheiten:1
Baujahr:1994
Objektzustand:sehr gepflegt
Besonderheiten:siehe Text

Energieausweis-Daten

≤ 30
A+
≤ 50
A
≤ 75
B
≤ 100
C
≤ 130
D
≤ 160
E
≤ 200
F
≤ 250
G
> 250
H
C
Energiekennzahl:92 kWh/m²a
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Effizienzklassen gemäß Gesetz zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8. August 2020

Objektbeschreibung

Gefragte Wohnlage in der Parkstadt Falkensee! Sowohl der Bahnhof Falkensee als auch der Bahnhof Finkenkrug und Busanbindungen sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.

Objekt: Baujahr: ca. 1994 über 3 Etagen.

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstücksgröße: ca. 260 m²

 

 Aufteilung:

Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang betritt man einen hellen Flurbereich, von welchem das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum abgehen. Zudem gelangt man in die freundliche Küche, welche erst in 2014 elektrotechnisch neu ausgestattet und mit modernen Einbaumöbeln sowie ansprechendem Fußbodenbelag versehen wurde.

Ein gemütliches Wohn- bzw. Esszimmer mit Parkett lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und somit zum nach Süden ausgerichtetem Garten.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Obergeschoss: Dieses beherbergt zwei Zimmer und das geräumige Duchbad/WC mit Fenster. Diese Etage wurde ebenso mit neuer Elektroinstallation versehen; das Bad wurde im Jahr 2013 komplett neu mit modernen Sanitärobjekten gestaltet und neu gefliest. Weiterhin kommt man über die Treppe in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Das geräumig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, welches ggf. teilbar ist. Außerdem sind Sanitäranschlüsse vorhanden, falls man ein 2. Bad einrichten möchte. Hier ist ebenfalls Parkettfußboden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Abstellraum; vor dem Hauseingang befindet sich eine große gepflasterte Fläche mit Stellplätzen.