FALKENSEE: OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION: Solides Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und Garage auf lauschigem Grundstück in unmittelbarer Berlin- sowie Seenähe

verkauft

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Falkenhöh der unmittelbar westlich an Berlin-Spandau angrenzenden Gartenstadt Falkensee. Schnell erreichbar sind Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kita und Restaurants. Berlin mit Busanbindungen etc. ist auf kurzem Weg erreicht; Falkensee bietet zudem 3 Regionalbahnhöfe, welche eine gute Verkehrsanbindung garantieren. Das Falkensee`r Stadtzentrum mi Rathaus, Schulen u.s.w. ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Objekt:

Baujahr: ca. 1995

Wohnfläche: ca. 108 m²

Keller: ca. 29 m² Nfl. ( beheizbar)

Garage: ca. 16 m²

Grundstücksgröße: ca. 207 m²

Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang betritt man einen praktischen Windfang, von welchem das Gäste-WC abgeht. Ein gemütliches Wohn-und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und somit zum Garten als auch zur Küche. Vom Flur gelangt man sowohl über die Treppe in das Obergeschoss als auch in den Keller.

Obergeschoss: Dieses beherbergt drei helle Zimmer und das geräumige Wannenbad/ WC.

Keller: Dieser dient derzeit als Fitnessraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Der Verkäufer hat diverse Erneuerungen vornehmen lassen, z.B.:

- Küche: Fliesenspiegel und Fußboden wurden neu gefliest in 2006 und moderne Küchenmöbel und Geräte wurden eingebaut.

- Weitere Fliesenlegerarbeiten wurden im Windfang und im Gäste-WC ausgeführt.

- Das Bad im Obergeschoss erhielt größtenteils neue Sanitärobjekte und wurde ebenso neu gefliest.

- Die vorhandene Terrasse wurde überdacht.

- Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche, z.B. für Gartengeräte.

- Im Keller wurde ein Heizkörper installiert, um diesen Bereich besser zu nutzen.

- Die Garage wurde mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet.

- Alarmmechanismus an der Eingangstür und der Terrassentür.

Adresse:Falkensee 14612
Grundstücksgröße:ca. 207,00 m²
Nutzfläche:ca. 29,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Zimmer:4
Bad/Bäder:1
zusätzlich Gäste-WC
Heizungsart:Erdgasheizung m. Warmwasserspeicher
Ausstattung:modern
Keller:ja
1 Raum
Balkon/Terrasse:Balkon
überdachte Terrasse
Stellplatz:Garage
zusätzlich Stellplatz
Energiekennzahl:109 kWh/m²a
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:1
Baujahr:ca. 1995
Objektzustand:gepflegt
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