Dallgow-Döberitz: Unterkellertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Bahnhofsnähe

verkauft

Das Verkaufsobjekt ist in zentrale Lage in Bahnnähe gelegen. Schnell erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, der Bahnhof Dallgow, Busanbindungen.

Die Gemeinde Dallgow-Döberitz gehört zu den aufstrebenden Gemeinden des Havellandes und grenzt direkt westlich an Berlin an. Durch die Bundesstraße 5 und die Regionalbahn ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Die bekannte "Döberitzer Heide" ist schnell erreichbar und bietet gute Freizeitmöglichkeiten.

Objekt: Baujahr: 2004/ 2005 in massiver Bauweise.

Das Objekt gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Die Wohnfläche ( EG+DG) beläuft sich auf ca. 120 m², die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 53 m²; die Funktionsfläche im Keller ( Hausanschluss- bzw. Heizungsraum) beträgt ca. 12 m².

Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangt man über ein helles Treppenhaus in das geräumige Erdgeschoss, welches ein schönes Wohnzimmer mit Terrassentür und somit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbaumöbeln, ein Duschbad/ WC und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt. Die Küche wurde erst in 2015 mit neuen Einbaumöbeln ausgestattet. Die Fußböden in Wohnzimmer, Küche und Dusche sind gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über Rollläden; im Wohnzimmer wird der Rollladen elektrisch betrieben.

Dachgeschoss: Über eine Treppe mit Trittstufen aus Holz gelangt man in das Dachgeschoss: Hier kann man ein sehr geräumiges Wannenbad mit Dusche/ WC genießen. Das Bad ist raumhoch gefliest und hat ein großes Fenster. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind ebenfalls vorhanden und verfügen jeweils auch über ein bodentiefes Fenster. Somit sind gute Lichtverhältnisse vorhanden. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt.

Über eine Auszugsleiter gelangt man wiederum in den unausgebauten Spitzboden.

Keller: Dieser bietet 3 beheizbare Räume jeweils mit Fenster sowie den Hauswirtschaftsraum, in welchem auch die Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m. Somit sind vielfältige Nutzungen möglich.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 97,7 kh ( m²*a).

Hervorzuheben ist, dass die Heizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss als Fußbodenheizung installiert wurde.

Das ca. 821 m² große, sonnige Grundstück verfügt über einen gepflasterten Weg zum Hauseingang und zur Garage. Die Garage wurde direkt neben dem Haus plaziert.

Fazit: Ein insgesamt gepflegtes, familienfreundiches Haus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche mit Einbaumöbeln sowie 3 beheizbaren Räumen im Keller auf einem großen Gartengrundstück mit Garage erwartet den Erwerber!

 

Adresse:Dallgow 14624
Grundstücksgröße:ca. 821,00 m²
Nutzfläche:ca. 53,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Zimmer:5
Bad/Bäder:2
Heizungsart:Erdgasheizung m. Warmwasserspeicher
Ausstattung:modern
Keller:ja
3 beheizbare Kellerräume
Balkon/Terrasse:Terrasse
Stellplatz:Garage
Einbauküche:ja ( 2015, d.h. fast neu)
Energiekennzahl:97 kWh/m²a
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:1
Baujahr:2004/2005
Objektzustand:gepflegt
Besonderheiten:s. Text
Bilder...