Objektbeschreibung
Selbelang ist ein Ortsteil von Paulinenaue und ca. 35 km von Berlin-Spandau entfernt, gut erreichbar über die B 5. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten garantieren eine ländliche Lebensqualität und guten Freizeitwert. Das Objekt ist nah an der B 5 gelegen.
Es handelt sich um einen massiven Altbau, Baujahr unbekannt ( Die Eigentümerin schätzt das Baujahr auf ca. 1950).
Das Haus gliedert sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 86 m², die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 20 m².
Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang gelangt man in einen Flur, von welchem ein großzügiges Wohn- und Esszimmer abgeht. Außerdem befinden sich eine geräumige Küche mit Zugang zum Bad/ WC mit Wanne auf dieser Etage. Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss: Dieses beherbergt ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie einen Flurbereich, von welchem eine Kammer abgeht. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden/ Dachboden.
Teilkeller: Hier gibt es mehrere Räume; außerdem sind dort die Ölheizung und das Öllager untergebracht.
Es wurden Modernisierungen am Haus vorgenommen:
- Einbau einer Ölheizung mit Warmwasserspeicher ca. 1996,
- Neueindeckung des Daches inkl. Dämmung ca. 1999,
- Einbau von Kunststofffenstern und einer neuen Hauseingangstür ca. in 1995.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur 1. Besichtigung vorgelegt.
Das ca. 714 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, vor allem mit Rasen und einigen Koniferen.
Mitverkauft werden 2 Garagen auf einem ca. 160 m² großen Grundstück vis-a-vis auf der anderen Straßenseite in der Hamburger Straße.
Hinweis: Die Maklerfirma weist vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen kann.