Schönwalde-Glien: Kleinwohnhaus ( Sanierungsobjekt) mit diversen Nebengelassen auf großzügigem und sonnigen Grundstück in begehrter Wohnlage - ideales Handwerkerobjekt

Das Verkaufsobjekt befindet sich in sehr gefragter Wohnlage in der unmittelbar westlich an Berlin-Spandau angrenzenden Großgemeinde Schönwalde-Glien. Die Großgemeinde erfreut sich seit der Einheit Deutschlands des starken Zuzugs, vor allem der Berliner.

Der idyllische Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus und bietet neben sanierten Bauerngehöften auch viele neu errichtete Häuser.

Im Ort bestehen Busanbindungen in unterschiedliche Richtungen.

Die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten garantieren eine hohe Lebensqualität und guten Freizeitwert.

Objekt: Es handelt sich um ein teilunterkellertes Kleinwohnhaus, Baujahr: ca. 1930, welches sanierungsbedürftig ist.

Das Erdgeschoss wurde ca. 1971 mittels Anbau erweitert. Dadurch verfügt das Haus über ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.

Raumaufteilung: Durch die überdachte Hauseingangstür gelangt man zunächst in einen Hauseingangsbereich, von welchem man den Flur betritt. Von hier gehen rechts ein Bad/WC mit Wanne und Fenster und eine helle Küche mit Fenster ab. Geradezu gelangt man in ein Zimmer. Vom Flur aus geht links ein Durchgangszimmer ab, von welchem man das größte Zimmer des Hauses erreicht. In dem Durchgangszimmer gelangt man über eine Leiter in den Spitzboden, welcher als Abstellfläche dient. Außerdem kommt man vom Durchgangszimmer mittels Leiter in die Teilunterkellerung, welche früher als Abstellmöglichkeit diente. In zwei Zimmern ist jeweils noch ein alter Kachelofen vorhanden.

Das Kleinwohnhaus wurde in den 1990-er Jahren teilmodernisiert, d.h.:

- Einbau einer Erdaskombitherme,

- Einbau von Kunststofffenstern und einer neuen Hauseingangstür,

- Modernisierung des Bades.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich ein Nebengebäude, welches als Waschhaus genutzt wurde. In diesem befinden sich auch ein WC und ein Handwaschbecken.

Weitere Nebengelasse ( ehemals als Werkstatt oder für Abstellmöglichkeiten) sind vorhanden.

Das  ca. 1330 m² große, sonnige Grundstück ist umzäunt und bietet vorrangig gepflegte Rasenflächen.

Eine aktuelle schriftliche Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Schönwalde-Glien zur Bebaubarkeit des Grundstücks liegt der Immobilienmakerin vor. Diese kann gern im Büro der Maklerin eingesehen werden.

Adresse:14621 Schönwalde-Glien
Erschließungszustand:s.Text
Grundstücksgröße:ca. 1 330,00 m²
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Zimmer:3
Heizungsart:Erdgaskombitherme
Ausstattung:einfach
Keller:ja
Teilkeller vorhanden.
Balkon/Terrasse:keine Angabe
Stellplatz:keine Angabe
Energiekennzahl:117 kWh/m²a
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis.
Wohneinheiten:1
Baujahr:ca. 1930, Anbau ca. 1971
Objektzustand:gepflegt, aber Sanierungsobjekt
Besonderheiten:sofort bezugsfrei
Kaufpreis:249 000,00€
Provision:Käuferprovision: 7,14% ( inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an die Fa. Immobilienbüro Petra Schulze Falkensee.
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