Schönwalde-Glien: Gemütliches Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in ländlicher Gegend

Das gut ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. 2000 in energiesparender Bauweise errichtet. Es gliedert sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² ( nach II. BV §42-44).

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.028 m².

Aufteilung: Vom Hauseingang betritt man einen großzügigen Flurbereich. Sehr praktisch ist linker Hand ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, wo u.a. die Erdgaskomitherme untergebracht ist. Auch ein helles Duschbad/WC mit Fenster gibt es in dieser Etage. Geradezu betritt man das großzügige Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Eine Terrassentür ermöglicht von hier den direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und somit zum Garten. Weiterhin ist eine praktische Küche mit Einbaumöbeln anzutreffen. Inbegriffen sind natürlich diverse Elektrogeräte, wie Elektroherd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind in Flur, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Küche mit hellen Fliesen belegt, im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Sämtliche Fenster im Haus sind Holzfenster; im Erdgeschoss besitzen alle Fenster Jalousien.

Vom Flur führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Zimmer und ein großzügiges Wannenbad/WC sowie ein Flurbereich, von welchem man über eine Einschubtreppe in den Spitzboden gelangt, welcher als Abstellfläche dienen könnte.

Die Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichboden belegt.

Der großzügige Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet und vorrangig mit Rasenflächen angelegt. Auch gibt es einige alte Obstbäume und Sträucher, welche angenehmen Schatten spenden sowie blühende Pflanzen.

Zusätzlich vorhanden sind ein Carport und ein Gerätehaus.

Das Objekt ist bezugsfrei.

Das Verkaufsobjekt ist in der Großgemeinde Schönwalde-Glien gelegen. Die Großgemeinde Schönwalde-Glien grenzt westlich direkt an Berlin-Spandau und ist als Wohngegend sehr begehrt durch die Symbiose von Berlinnähe und ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten. Zahlreiche Berliner haben diesen Vorteil seit der Einheit Deutschlands erkannt und sind hier inzwischen heimisch geworden. Es bestehen Busanbindungen in unterschiedliche Richtungen.

Die Maklerfirma weist ausdrücklich darauf hin, dass der Kaufpreis bei entsprechender Nachfrage steigen kann.

Adresse:14621 Schönwalde-Glien
Erschließungszustand:s. Text
Grundstücksgröße:ca. 1 028,00 m²
Wohnfläche:ca. 94,00 m²
Zimmer:3
Bad/Bäder:2
Heizungsart:Erdgas-Kombitherme
Ausstattung:Normaler Standard.
Keller:nein
Balkon/Terrasse:Terrasse
Stellplatz:Carport
Einbauküche:ja.
Energiekennzahl:80 kWh/m²a
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wohneinheiten:1
Baujahr:2000
Objektzustand:normal
Besonderheiten:bezugsfrei
Kaufpreis:290 000,00€
Provision:Käuferprovision: 7,14% ( inkl. gesetzl. Mwst.)
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