Das Zweifamilienhaus mit separatem Gartenhaus mit Garage wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. Es gliedert sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss/ Dachboden. Das Zweifamilienhaus ist teilunterkellert; der Keller hat keine Stehhöhe.
Das Zweifamilienhaus gliedert sich in 2 Wohnungen:
- WE Erdgeschoss: ca. 77,31 m² Wohnfläche: 3 Zimmer ( davon 1 Zimmer mit Erker), Küche, Bad+Dusche, Flur sowie KFZ-Stellplatz. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt: 505,41 €.
- WE Obergeschoss: ca. 76,10 m² Wohnfläche: 3 Zimmer ( davon 1 Zimmer mit Balkon), Küche, Bad+Wanne, Flur zzgl. Dachboden ( ca. 28,33 m² Nutzfläche: 2 beheizbare Hobbyräume) sowie Garage. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt: 561,96 €.
Das Gartenhaus beinhaltet eine Wohnung:
Gartenhaus ( über 2 Etagen): ca. 38,53 m² Wohnfläche: 2 kleine Zimmer, Küche, Bad+Dusche. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt: 231,49 €.
Ausstattung: Nach 1993 wurden Sanierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt, u.a.:
- Einbau von 3 Gasetagenheizungen ( Die Gastherme im Gartenhaus wurde im Jahr 2019 erneuert.)
- teilweise Erneuerung der Elektrik- und Sanitäranlagen einschließlich Trink- und Abwasser,
- Anschluss an die Kanalisation,
- Einbau einer neuen Hauseingangstür aus Aluminium,
- teilweise Erneuerung, alternativ Nachbearbeitung der Fenster,
- Erneuerung der Putzfassaden beider Häuser.
Das Objekt ist insgesamt als gepflegt einzuschätzen. Der Garten wird durch die Mieter auch gut gepflegt.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.420 m² ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Lage: Das Verkaufsobjekt ist an asphaltierter Straße in gefragter Wohnlage in Brieselang- Ortsteil Nord gelegen. Der Regionalbahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
- Bahnverbindung zum Berliner Hauptbahnhof ca. 1 Stunde,
- Bahnverbindung nach Berlin-Spandau ca. 43 Minuten,
- Mit dem Auto nach Berlin-Spandau ca. 17 km,
- Mit dem Auto zum Kurfürstendamm ca. 33 km,
- Mit dem Auto zum Einkaufszentrum Dallgow ca. 18 km,
In Brieselang direkt sind Schulen, Ärzte, Kitas, Post sowie diverse einkaufsmöglichkeiten ( Discounter) etc. vorhanden.
