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Brieselang: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport auf großem und sonnigen Grundstück

Eckdaten

Adresse:14656 Brieselang
Grundstücksgröße:ca. 958,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:520 000,00€
Provision:Ohne zusätzliche Käuferprovision

Ansprechpartner

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Havelländer Weg 108
14612 Falkensee
Tel.: 03322 / 20 86 91
Fax: 03322 / 21 84 09
Funk: 0172 / 327 64 34
E-Mail:
info@petra-schulze-immobilien.com

Weitere Angaben

Bad/Bäder:0Gäste-WC
Heizungsart:Erdgasheizung/ Kombitherme
Ausstattung:gut
Keller:ja
Balkon/Terrasse:Terrasse
Stellplatz:Carport
Einbauküche:ja
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:1
Baujahr:1936+Anbau 1997
Objektzustand:gepflegt
Besonderheiten:Kamin

Energieausweis-Daten

≤ 30
A+
≤ 50
A
≤ 75
B
≤ 100
C
≤ 130
D
≤ 160
E
≤ 200
F
≤ 250
G
> 250
H
D
Energiekennzahl:122 kWh/m²a
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Effizienzklassen gemäß Gesetz zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8. August 2020

Objektbeschreibung

 Objekt:

Baujahr: ca. 1936 ( Massivbauweise); Um-und Ausbau: ca. 1997

Wohnnutzfläche: ca. 180 m²

Wohnfläche: ca. 125 m²

Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 80 m²

Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 45 m²

Nutzfläche im Keller: ca. 55 m²

Anzahl der Wohnräume: 3

Angeboten wird ein attraktives und sehr gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Das Haus wurde ca. 1936 in grundsolider Massivbauweise errichtet und ca. 1997 durch An- und Umbau erweitert.

Das Wohnhaus gliedert sich in Keller-, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es verfügt über Einbruchschutzfolien an allen Fenstern und ein codiertes Haustürschloss.

Das großzügige Gartengrundstück ist ordentlich und pflegeleicht angelegt. Es ist erschlossen mit Trink- und Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon.

Neben dem Haus befindet sich ein großes Carport.

Die Beheizung erfolgt durch Erdgasheizung ( Kombitherme); Endenergiebedarf des Hauses: 122,4 kWh/(m²*a)

Aufteilung: Über einen überdachten Hauseingang gelangt man in eine freundliche Diele mit großem Fenster. Rechts befindet sich das Gäste-WC und links eine große Küche mit weißen Einbaumöbeln und diversen Küchengeräten sowie Sitzecke. Weiterhin gelangt man in ein praktisches Zimmer, z.B. Büro oder Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Garten befindet sich ebenfalls in dieser Etage.

Eine schöne Holztreppe führt von der Diele aus in das Dachgeschoss, welches über ein großes Zimmer, ein schönes Bad/ WC mit Wanne und Dusche und eine attraktive Diele mit Galerie verfügt.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Räume ( Zwei dieser Räume sind beheizbar), welche zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden können ( z.B. Hobbyraum, Werkstatt, Abstellraum).

Das große und sonnige Gartengrundstück bietet überwiegend Rasenflächen und schöne Sträucher, sodass man hier bei Bedarf noch gestalten kann. Die winkelförmig angelegte Terrasse ist sehr großzügig gehalten.

An der linken Hausseite wurde ein Carport für einen PKW, Fahrräder usw. platziert.

Alle Zuwege zum Haus, zur Terrasse und zum Carport sind großzügig gepflastert.

 

Fazit: Die Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt.

 

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