Objektbeschreibung
Lage: Direkt westlich an Berlin-Spandau grenzt die Gemeinde Schönwalde-Glien an. Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil "Schönwalde-Siedlung" mit seiner herrlichen Natur, vielen Waldgebieten und Wiesen umgeben. Das Verkaufsobjekt befindet sich an befestigter Straße, umgeben von vielen neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken. Die Gemeinde erfährt seit der Einheit regen Zuzug aus Berlin bzw. dem gesamten Bundesgebiet. Schätzenswert sind das grüne Wohnumfeld, der hohe Freizeit- und Erholungswert, die direkte Nähe zu Berlin und die gut ausgeprägte Infrastruktur. Das Rathaus mit Sitz der Gemeindeverwaltung, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kitas und ein schöner Badesee befinden sich nur wenige Meter entfernt. Es gibt direkte Busanbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Objekt: Es handelt sich um ein kleines und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage. Das Haus wurde ca. 1936 in Holzständerbauweise errichtet und inzwischen aufwendig saniert und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, ausbaubares Dachgeschoss und einen Teilkeller auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Essecke, ein weiteres Zimmer, eine praktische Küche mit Einbaumöbeln, ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie WC und Handwaschbecken, zwei kleine Abstellräume und ein Flur. Über eine Bodenluke erreicht man das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, welcher sich als Abstellmöglichkeit eignet. Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 20 m². Die obere Geschossdecke wurde 2018 mit ca. 30 cm Dämmung versehen.
Der Teilkeller ist über einen separaten verglasten Eingang zu erreichen und teilt sich in drei Räume auf, in denen die Haus- und Heiztechnik untergebracht sind. Hier besteht zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 42 m².
Direkt an das Haus angebaut wurden eine Garage, welche derzeit als Büro dient und ein weiterer Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Carport.
Das Objekt eignet sich hervorragend für einen Zwei-Personen-Haushalt.
Eine Erweiterung des Hauses mittels Anbau wäre möglich.
Das vorrangig mit Rasen und einer sehr schönen Terrasse angelegte Grundstück hat ca. 890 m² Fläche und verfügt straßenseitig über einen hochwertigen Zaun mit Elektroantrieb.
Hervorzuheben sind:
-Elektroanlage komplett erneuert in 2019.
-Gasteherme neu in 2017 mit Wärmerückgewinnung.
-Fußbodenheizung im Bad erneuert in 2016.
-Komplette Badumgestaltung in 2017.
-Neue Terrasse und Außenpflasterungen in 2017.
-Neue Trink- und Abwasserinstallation in 2017.
-Neue Dachrinnen seit 2018.
-Alle Fenster verfügen über Aluminiumaußenrollläden.
-Kamin im Wohnzimmer.
-Brunnen für Gartenbewässerung.
-Moderne Einbauküche.
-u.v.m.
Ein insgesamt sehr gepflegtes Objekt erwartet neue Eigentümer.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur 1. Besichtigung vorgelegt.
Schönwalde ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland. Der Ort wurde 2003 aus mehreren selbstständigen Gemeinden gebildet. Der heutige Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Schönwalde-Siedlung.