Nauen: Solides Einfamilienhaus ("Punkthaus") im mediterranen Stil mit Terrasse, Gartenhaus und Stellplatz bietet modernen Wohnkomfort

Lage: Gefragte Wohnlage in Nauen in ruhiger Wohngegend. Dennoch sind das Zentrum von Nauen mit seinen Behörden, Geschäften, dem Rathaus, diversen Restaurants, Schulen, Kitas etc. schnell erreichbar. Optimale medizinische Versorgung ist durch die Havellandklinik gegeben. Busanbindungen befinden sich in der Nähe des Kaufobjektes.

Der Bahnhof Nauen bietet verkehrstechnisch z.B. die Möglichkeit, mit der Regionalbahn gut und bequem nach Berlin zu kommen. Aber auch durch die B5 ist Nauen gut angebunden.

Das sehr geschmackvoll ausgestattete Haus im mediterranen Stil bietet modernen Wohnkomfort.

Baujahr: 1998 über 3 Etagen

Wohnfläche: ca. 98 m²+Terrasse

Grundstücksgröße: ca. 133 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang betritt man einen praktischen Flurbereich, von welchem das Gäste-WC abgeht. Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse, welche von einer mit Weinpflanzen umrankten Pergola gerahmt wird. Zudem gelangt man in eine extravagant gestaltete Küche mit modernen Einbaumöbeln und interessant gefliesten Wänden aus Marmor bzw. Granit. Auch die Fußbodenbeläge im Erdgeschoss sind größtenteils aus Marmor/ Granit. Über eine hell geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt einen Flurbereich, zwei freundliche Zimmer und das geräumige Bad/WC mit Wanne. Weiterhin kommt man über die Treppe in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Dieses verfügt über ein sehr geräumiges Zimmer mit Zugang zum Schrankraum, welcher ursprünglich als 2. Bad vorgesehen war. Entsprechende Sanitäranschlüsse sind vorinstalliert. Von diesem Zimmer aus gelangt man auch zu einem überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht. Ein Abstellraum auf dieser Etage dient der Hausfrau aktuell als Bügelraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdgaskombitherme, welche auch das Warmwasser produziert.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur 1. Besichtigung vorgelegt.

 

Zum Objekt gehört ein KFZ-Stellplatz.

 

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Der Verkäufer hat diverse Erneuerungen vornehmen lassen, z.B.:

- Fassade: Verkleidung mit Riemchen,

- Fenster: Einbau neuer Qualitäts-Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen "Golden Oak", im Erdgeschoss mit Rollläden sowie neuer Hauseingangstür im Jahr 2003,

- Außenanlagen: Diverse Pflasterflächen und liebevoll angelegter Garten mit Wasserläufen etc.

- Gartenhaus für Abstellzwecke,

- Praktische Küche mit Einbaumöblen und diversen Elektrogeräten.

Hervorzuheben sind die vielen geschmackvoll geflietsen Fußböden bzw. Treppen oder auch Wände, teilweise in Marmor bzw. Granit, welche dem Objekt ein besonderes Ambiente verleihen.

Zudem ist das Objekt äußerst gepflegt und weist kaum Gebrauchsspuren auf - ideal zum Soforteinzug!

Adresse:14641 Nauen
Erschließungszustand:s. Text
Grundstücksgröße:ca. 133,00 m²
Wohnfläche:ca. 98,00 m²
Zimmer:4
Bad/Bäder:0zusätzlich: Gäste-WC
Heizungsart:Erdgaskombitherme
Ausstattung:gehoben
Keller:nein
Balkon/Terrasse:Balkon und Terrasse
Stellplatz:PKW Außenstellplatz
Einbauküche:ja
Energieausweistyp:Energieausweis ist beantragt.
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:1
Baujahr:1998
Objektzustand:sehr gepflegt
Besonderheiten:s. Text
Kaufpreis:235 000,00€
Provision:Käuferprovision: 7,14% ( inkl. gesetzl. Mwst.)
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