Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein großzügiges, voll erschlossenes und teilbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.416 m² und einer Grundstücksbreite von ca. 22 Metern.
Das freistehende Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Eingangsbereich mit separaten Zugängen zu Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Zugang zum Garten sowie Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer- ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer- sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eck-Whirlpool, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet.
Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight: Das Grundstück bietet Potenzial zur Parzellierung und ermöglicht die Errichtung eines zweiten, 1,5 geschossigen Einfamilienhaus im rückwertigen Bereich- eine hervorragende Option für generationsübergreifendes Wohnen oder als separte Kapitalanlage.
Ob stilvolles Familienheim, Rückzugsort im Grünen oder zukunftssichere Investmentchance- dieses Objekt vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 1.416 m²
Wohnfläche: ca. 149 m²
Keller: ca. 19 m² ( Nutzfläche)
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1924
Modernisiert: Ja ( 1995/ 1996 und 2005)
Heizungsart: Zentralheizung Erdgas
Energieausweis: vorhanden: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf : 158,7 kWh/(m²*a)
Garten und Außenbereich:
-Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und einer überdachten Sitzgelegenheit
-Schuppen für Gartenwerkzeuge und Fahrräder direkt am Terrasseneingang
-Überdachter ("Carport") und nicht überdachter PKW-Stellplatz
-Separate Einfahrt mit Tor für PKW
Besonderheiten:
-Ideal für Familien oder Paare
-Große Grundstücks- bzw. Gartenfläche mit Entwicklungspotential
-Möglichkeit der Parzellierung und die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses
-Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
-Schnelle Anbindung an Berlin- perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe
-Sofort Bezugsfrei / nach Vereinbarung
Eines der prägenden Gebäude am Falkenhagener Anger ist die Falkenhagener Kirche welche, 1675 abbrannte und neu aufgebaut wurde. Heute ist der Anger mit Rathaus, Dorfteich und Haus am Anger ein markanter Platz in Falkensee.
Der Anger ist Grünfläche und Geschichtspark zugleich, wie man an der Menge Steine auf dem Areal erkennen kann. 1913 wurde ein Denkmal zur Erinnerung an die Leipziger Völkerschlacht aufgestellt. Ein großer Findling erinnert an die Stadtgründung 1961. Weiterhin gibt es hier das Denkmal für die Opfer des Faschismus. Nicht zu übersehen ist der Granittempel für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges.
Im Haus am Falkenhagener Anger, einem schönen Backsteinbau, der früher als Schule fungierte, gibt es viele kreative Angebote, wie töpfern, singen, Theater spielen oder forschen.