Objektbeschreibung
Das Niedrigenergiehaus wurde 2006 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und gliedert sich, wie folgt:
Erdgeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, welche teilweise überdacht ist, 3 weitere Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Küche mit Einbaumöbeln, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Flur. Der Zugang vom Garten zum überdachten Hauseingang ist stufenlos gestaltet.
Dachboden: Über eine ausziehbare Treppe gelangt man vom Flur des Erdgeschosses in den ausbaufähigen Dachboden ( ca. 36 m² Nfl.), welcher derzeit als Abstellraum dient. Das Haus wird mittels Erdgasheizung ( Brennwerttechnik Fa. Junkers) mit Warmwasserspeicher beheizt.
Das Haus ist äußerst gepflegt und weist kaum Gebrauchsspuren auf. Die Fußböden sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt oder gefliest. Zwei ausziehbare Markisen sorgen bei hohen Temperaturen für schattige Plätze.
Das ca. 660 m² große Grundstück ist voll erschlossen; es gibt auch einen Brunnen. Auf dem Areal befinden sich zusätzlich 1 Garage sowie 2 Schuppen. Der Garten ist komplett angelegt; sämtliche Wege sind gepflastert. Das Objekt ist umzäunt.
Fazit: Den Käufer erwartet ein sehr gepflegtes Objekt.
Lage: Ruhige Wohnlage in ländlicher Gegend. In naher Umgebung befinden sich Wald- und Wiesengebiete mit hohem Erholungswert.