Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt ist im Ortsteil " Brieselang-Nord" in sehr gefragter Wohnlage, ca. 1 km vom Bahnhof Brieselang entfernt, an asphaltierter Straße gelegen. Diese Gegend gehört zu den begehrtesten Lagen der Gemeinde Brieselang; sie zeichnet sich durch die Nähe zum Wald und Nymphensee mit besonderem Erholungswert aus.
Das Haus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche ( EG+DG) beträgt ca. 100 m²; die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 50 m².
Erdgeschoss: Über einen überdachten Hauseingang gelangt man in eine großzügige Diele, welche derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und von der man in das Wohnzimmer oder in ein anderes Zimmer kommt. Außerdem führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Sehr praktisch erreicht man vom Wohnzimmer aus die große Küche, welche einen direkten Zugang zur Südterrasse bzw. in den Garten bietet. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Dachgeschoss: Hier befinden sich ein großes sowie ein kleines Zimmer.
Keller: Dieser ist sowohl von außen als auch vom Erdgeschoss zugängig und beinhaltet diverse Räume. Außerdem ist hier die Erdgasheizung ( Brennwerttechnik) untergebracht.
Erfolgte Modernisierungen/ Sanierungen:
- Neueindeckung des Daches,
- Einbau einer Erdgasheizung ( Brennwerttechnik),
- Installation eines Kaminofens im Wohnzimmer,
- Einbau einer Terrassentür in der Küche,
- Anschluss an die Kanalisation.
Grundstück: Das ca. 2.260 m² große Grundstück in Südlage ist rechteckig geschnitten und bietet einen Pool, eine sehr große Garage/ Nebengebäude und schöne Bepflanzungen, immergrüne Bäume und Rasenflächen.