Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Randlage im Ortsteil Falkenhöh der unmittelbar westlich an Berlin angrenzenden Gartenstadt Falkensee. Nahegelegene Supermärkte sind schnell erreichbar. Berlin mit Busanbindungen etc. i8st auf kurzem Weg erreicht; Falkensee bietet zudem 3 Regionalbahnhöfe, welche eine gute Verkehrsanbindung garantieren. Das Falkenee´r Zentrum mit Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Falkenhagener See befindet sich in kurzer Entfernung.
Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche ( EG+DG+Spitzboden) beläuft sich auf ca. 115 m²; die Nutzfläche im beheizbaren Keller beträgt ca. 50 m².
Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangt amn in den Flur, von welchem ein Gäste-WC abgeht. Weiterführend betritt man den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Erker und sich anschließender Küche. Das Wohnzimmer mit Terrassentür bietet einen direkten Zugang zur gepflasterten und überdachten Terrasse und somit auch die Möglichkeit, schnell in den Garten zu gehen. Sämtliche Fußböden in dieser Etage sind hell gefliest.
Dachgeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier kann man ein praktisches Wannenbad/WC mit Dusche und einem großen Fenster genießen. Ein Gästezimmer und 2 weitere freundliche miteinander verbundene Zimmer bieten gute Lichtverhältnisse. Derzeit wird eines der Zimmer als Ankleide genutzt. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat versehen. Vom Flur kommt man wiederum über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, welcher durch seine Raumhöhe von ca. 3,60 m besticht. Hier ließe sich z.B. ein Kinderzimmer einrichten.
Keller: Dieser verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,12 m und ist beheizbar. Einer der Räume wird als Arbeitszimmer genutzt. Außerdem sind im Keller die Erdgasheizung und der Warmwasserspeicher untergebracht. Ein Raum wird für Waschmaschine und Trockner genutzt, ein weiterer Raum als Vorratskeller. Der Fußboden im Keller ist gefliest.
Extras: Alarmanlage, Jalousien im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Doppelcarport, Küche mit Einbaumöbeln und neuem Induktionsherd, Keller komplett beheizbar, Brunnenbewässerung, etc.
Das ca. 420 m² große Grundstück verfügt über gepflasterte Wege und Flächen sowie angelegte Rasenbereiche. Außerdem gibt es einen Schuppen für Abstellzwecke.