Wustermark: Unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage

verkauft

Eckdaten

Adresse:14641 Wustermark
Erschließungszustand:komplett erschlossen
Grundstücksgröße:ca. 1 101,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Zimmer:4

Ansprechpartner

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Havelländer Weg 108
14612 Falkensee
Tel.: 03322 / 20 86 91
Fax: 03322 / 21 84 09
Funk: 0172 / 327 64 34
E-Mail:
info@petra-schulze-immobilien.com

Weitere Angaben

Bad/Bäder:1
Heizungsart:Erdgasheizung m. Warmwasserspeicher
Ausstattung:normal
Keller:ja
Balkon/Terrasse:keine Angabe
Stellplatz:Garage
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:1
Baujahr:1935
Objektzustand:teilmodernisiert

Energieausweis-Daten

≤ 30
A+
≤ 50
A
≤ 75
B
≤ 100
C
≤ 130
D
≤ 160
E
≤ 200
F
≤ 250
G
> 250
H
E
Energiekennzahl:146 kWh/m²a
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Effizienzklassen gemäß Gesetz zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8. August 2020

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen massiven Altbau, Baujahr: ca. 1935. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² ( EG+DG); die Nutzfläche im Keller ca. 50 m².

Erdgeschoss: Über einen überdachten Hauseingang gelangt man in ein Zimmer und weiter in eine Diele, von welcher die Küche und das große Wohnzimmer sowie das Duschbad und das separate WC abgehen. Außerdem gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen.

Dachgeschoss: Dieses beherbergt 2 Zimmer und 3 unausgebaute Dachkammern.

Keller: Diesen erreicht man sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen. Er verfügt über eine Stehhöhe von ca. 2,00 m. Im keller befinden sich 5 Räume; in einem ist auch die Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht.

Es wurden bereits einige Modernisierungen am Haus vorgenommen:

- Einbau von Kunststofffenstern im EG und DG,

- Einbau einer Hauseingangstür aus Kunststoff,

- Neueindeckung des Daches,

- Einbau einer Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher,

- Erneuerung der Sanitäranlagen, ca. 2005,

- Verkleidung der Fassade, ca. 2003,

- Kellerisolierung teilweise in 2014.

Auf dem ca. 1.101 m² großen, sonnigen Grundstück befinden sich außerdem 1 Garage und umfangreiches Nebengelass.