Nauen OT Tietzow: Einfamilienhaus und Stall auf ca. 5.000 m² Grundstück, ideal auch für Tierhaltung

verkauft

Eckdaten

Adresse:Nauen OT T 14641
Grundstücksgröße:ca. 5 000,00 m²
Wohnfläche:ca. 98,00 m²
Zimmer:4

Ansprechpartner

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Havelländer Weg 108
14612 Falkensee
Tel.: 03322 / 20 86 91
Fax: 03322 / 21 84 09
Funk: 0172 / 327 64 34
E-Mail:
info@petra-schulze-immobilien.com

Weitere Angaben

Heizungsart:Erdgasheizung
Ausstattung:normal
Keller:ja
Teilkeller vorhanden.
Balkon/Terrasse:keine Angabe
Stellplatz:keine Angabe
Wohneinheiten:1
Baujahr:1900
Objektzustand:teilsaniert
Besonderheiten:unausgebautes Dachgeschoss

Energieausweis-Daten

≤ 30
A+
≤ 50
A
≤ 75
B
≤ 100
C
≤ 130
D
≤ 160
E
≤ 200
F
≤ 250
G
> 250
H
H
Energiekennzahl:344 kWh/m²a
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Effizienzklassen gemäß Gesetz zur Vereinheitlichung des Energieeinsparrechts für Gebäude und zur Änderung weiterer Gesetze vom 8. August 2020

Objektbeschreibung

Das Objekt mit reizvollem Grundstück ist ca. 12 km nördklich von Nauen bzw. ca. 31 km von Berlin-Spandau ( Stadtrand) in landschaftlich sehr schöner und ruhiger Gegend gelegen, gut erreichbar über die L 273. Busanbindung in Richtung Nauen ist vorhanden.

Wohnhaus:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, welches sich in Teilkeller, Erdgeschoss und unausgebautes Dachgeschoss aufteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² im Erdgeschoss und umfasst 1 Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Flur, Veranda, Küche, Bad/WC mit Wanne. Zusätzlich sind Abstellräume und Kammern vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdgasheizung; weiterhin sind ein Dauerbrenner und ein Kachelofen in Betrieb.

Es wurden größtenteils Kunststofffenster eingebaut; das Dach wurde Anfang der 1990er Jahre neu eingedeckt und zwischenzeitlich neu versiegelt. Das Dach des Zwischenbaues ( Wohnhaus/Stall) wurde 2015 ebenfalls komplett erneuert ( Rechnung vorhanden).

Es ist teilweise etwas Feuchtigkeit im Objekt vorhanden.

 

 

Stallgebäude:

- ca. 100 m² Grundfläche, bestehend aus 4 Räumen; ein Raum davon wurde als Garage genutzt.

- Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt.

Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²

 

Insgesamt hadelt es sich um ein Objekt mit Potential, ideal für stadtmüde Berliner oder auch für Tierhaltung.