Objektbeschreibung
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Wohnhaus mit Erker teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden und Vollkeller.
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt ( geschätzt ca. 1938), in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 50 m².
Wohnung EG: Wohnzimmer mit Erker, weiteres Zimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Speisekammer, Bad mit Fenster, Flur.
Wohnung OG: Wohnzimmer mit Erker, weiteres Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Flur.
Vom Treppenhaus gelangt man sowohl in das Kellergeschoss als auch mittels Anstellleiter zum Spitzboden.
Ausstattung:
Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt. Viele Details aus der Bauzeit sind noch vorhanden, wie z.B. Türen und teilweise Doppelkastenfenster, welche dem Haus einen besonderen Charme verleihen.
Teilweise wurden Kunststofffenster eingebaut. Das Dach inkl. Dämmung wurde 2006 mit engorbierten Tonziegeln neu eingedeckt. Die Elektrik im EG + OG wurde 2002 und im Keller 2014 erneuert.
Beheizt wird das Haus mittels Erdgasbrennwerttherme aus 2008.
Das ca. 924 m² große Grundstück bietet neben großzügigen Rasenflächen schöne Gehölze und teilweise alte Bäume, welche im Sommer für schattige Plätze sorgen.
Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die hier angebotene Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich für Sanierungsliebhaber.