Falkensee: Sehr geräumiges Zweifamilienhaus-Ensemble in zentraler Lage bietet viele Möglichkeiten

Lage: Gefragte und zentrale Wohnlage in Falkensee! Sowohl der Falkensee´r Bahnhof als auch Busanbindungen sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Kultur und Freizeit sorgen die neu erbaute Stadthalle, Kirchen und zahlreichen Vereine in der Stadt.

Objekt: Das individuelle Ensemle beeinhaltet 2 Wohnungen mit jeweils separaten Wohnungseingängen.

Baujahr: ca. 1927 in massiver Bsuweise +Anbau ca. 1932.

Es gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 225 m².

-Wohnung Erdgeschoss ( ca. 95 m² Wfl.): 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur. Diese Wohnung ist aktuell noch vermietet. Eine Kündigung durch den Vermieter zum 31.07.2020 wurde ausgesprochen. Diese Wohnung wurde früher einmal als Büro genutzt.

- Wohnung Obergeschoss+Dachgeschoss ( ca. 130 m² Wfl.): Hier bietet sich eine Wohnung mit besonderem Flair, welche sich über 2 Etagen erstreckt und sich durch offene Gestaltung sehr individuell präsentiert. Im Obergeschoss befinden sich eine sehr große Wohn- und Essküche mit modernen Einbaumöbeln, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, ein großer Flur sowie ein Bad/ WC mit Wanne und Dusche. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches einen großen Raum, eine Abstellkammer und ein Bad mit Dusche bietet.

 

Bei dem Objekt handelt es sich um WEG-Eigentum mit einer Gartenfläche von ca. 400 m². Zusätzlich gibt es außerhalb der Wohnungen diverse Abstellmöglichkeiten auf dem Areal, u.a. auch noch eine Außentoilette mit Vorraum, eine überdachte Terrasse ( ca. 18 m²) und einen Kellerraum.

 

FAZIT: Eine sehr indiiduelle Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Adresse:14612 Falkensee
Erschließungszustand:voll erschlossen
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 225,00 m²
Zimmer:7
Bad/Bäder:3
Heizungsart:Gasetageheizung (Erdgas)
Ausstattung:Standart.
Keller:keine Angabe
Balkon/Terrasse:Balkon
Terrasse ist überdacht.
Stellplatz:PKW Außenstellplatz
Einbauküche:ja
Energiekennzahl:259 kWh/m²a
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Etagen des gesamten Objektes:3
Wohneinheiten:2
Baujahr:1927+1932
Objektzustand:Normal
Kaufpreis:460 000,00€
Provision:Käuferprovision: 7,14% ( inkl. gesetzl. Mwst.)
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