Falkensee-Berlinnah: Sofort frei: Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenplatz

verkauft

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil " Seegefeld" der direkt westlich an Berlin angrenzenden Gartenstadt Falkensee. Die Stadt erfreut sich seit der Einheit des zahlreichen Zuzugs, vor allem der Berliner, welche die Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung sehr schätzen.

Die Wohnanlage mit den Eigentumswohnungen befindet sich in ruhiger Wohngegend. Der Falkenhagener See ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar und bietet gute Erholungsmöglichkeiten, z.B. für Spaziergänger oder Jogger.

Den Bahnhof Seegefeld erreicht man in ca, 1,5 km, bis zum Bus nach Spandau sind es ca. 500 m.

Einkaufsmöglichkeiten und das Falkensee`r Stadtzentrum sind ebenso schnell erreichbar.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1997 erbaut.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m².

Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch: Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen Flur mit Garderobenmöglichkeit. Links befindet sich das Schlazimmer. Geradezu empfängt Sie ein freundliches Bad/ WC mit Wanne und mit Fenster. Eine Küche mit Blick ins Grüne schließt sich rechts daneben an. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer sowohl mit Erker als auch direktem Zugang zur Südterrasse, welche Platz für diverse Gartenmöbel bietet. Ein schöner Ausblick und ein ebenerdiger Zugang zum gärtnerisch angelegten Aufbau der Tiefgarage werden hier geboten.

Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.

Zu der Wohnung und mitverkauft gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher derzeit anderweitig im Haus vermietet ist.

Die Wohnung ist mietfrei ab 01.12.2017 und daher ideal zur Selbstnutzung, alternativ als Kapitalanlage.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Ein Energieausweis vom 20.05.2008 liegt vor; dieser weist folgenden Energieverbrauchskennwert für dieses Gebäude aus: 121 kWh/(m²*a)

Das monatliche Hausgeld beträgt 194,00 € ( d.h. für die Wohnung 182,00 € und für den Tiefgaragenplatz 12,00 €).

 

 

Adresse:Falkensee 14612
Wohnfläche:ca. 56,00 m²
Zimmer:2
Bad/Bäder:1
Heizungsart:Erdgas
Ausstattung:Normaler Standard.
Keller:ja
1 Kellerraum
Balkon/Terrasse:Terrasse
Stellplatz:Garage
Tiefgaragen-Stellplatz
Baujahr:1997
Objektzustand:gepflegt
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