Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage der direkt westlich an Berlin angrenzenden Gartenstadt Falkensee. Die Stadt erfreut sich seit der Einheit Deutschlands des zahlreichen Zuzugs, vor allem der Berliner, welche die Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung sehr schätzen.
Die Wohnanlage mit den Eigentumswohnungen befindet sich in ruhiger Wohngegend. Der Falkenhagener See ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar und bietet gute Erholungsmöglichkeiten, z.B. für Spaziergänger und Jogger. Auch ausgedehnte Waldgebiete sind recht nah gelegen.
Weiterhin wichtig sind eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1997 erbaut.
Die Wohnfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 58,22 m² und ist ideal für einen Single oder ein Paar, aufgrund des Fahrstuhls auch gut für eine ältere Person geeignet.
Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch und durchdacht: Von der Wohnungseinganstür gelangen Sie in eine Diele mit großzügiger Garderobenmöglichkeit. Links empfängt Sie ein hell gefliestes Wannenbad/ WC, in welchem auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Geradezu treffen Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Stellflächen an. Highlight der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer mit Terrassentür und direktem Zugang zum Balkon mit Markise und herrlichem Ausblick einerseits. Andererseits gibt eine sehr große Wandöffnung/ "Durchreiche"den Blick zur Küche mit den modernen, geschmackvollen Einbaumöbeln inkl. Herd mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank frei.
Ein Kellerabteil und ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist demnächst bezugsfrei und daher ideal zur Selbstnutzung, alternativ als Kapitalanlage geeignet.
Weiteres zur Ausstattung: Die Fußböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Diele sind mit Parkett belegt. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich eine Flügeltür. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster.
Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas. Ein Energieausweis vom 09.07.2008 liegt vor; dieser weist folgenden Energieverbrauchskennwert für dieses Gebäude aus: 115 kWh/(m²*a).
Das monatliche Hausgeld beträgt: 214,59 € für die Wohnung +14,00 € für den Stellplatz in der Teifgarage.