Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt ist an asphaltierter Straße in gefragter Wohnlage in Falkensee gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Falkensee ist ca. 2 km entfernt.
Das Haus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Wohnflächen: Erdgeschoss: ca. 76 m²; Obergeschoss + Spitzboden: ca. 103 m².
Vom Hauseingangsbereich gelangt man sowohl in den Keller als auch in das Treppenhaus und somit zu den 2 Wohnungen.
Erdgeschoss ( Wohnung 1): Wohnzimmer mit Veranda und Zugang zum Garten, 2 weitere Zimmer, 1 Wannenbad/WC, Flur und Küche.
Obergeschoss ( Wohnung 2): Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und von dort zum Balkon. 1 weiteres Zimmer, 1 WC, 1 Bad, Flur mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden: Dieser beherbergt ein Studio, 1 Zimmer und ein Duschbad/ WC.
Keller: ca. 75 m² Nutzfläche; Stehhöhe: ca. 1,75 m. Hier befinden sich diverse Räume ( teilweise beheizt) und die Erdgasbrennwerttherme ( Einbau: 2013).
Das Haus wurde bereits modernisiert, z.B. Dacheindeckung, Fenster, Elektrik, Fassadendämmung.Trink- und Abwasserleitungen.
Das ca. 730 m² grosse Grundstück bietet außerdem großzügiges Nebengelass, bestehend aus 2 Garagen und 2 Carports ( gesamt: ca. 90 m²).
Es besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Grundstück.
Insgesamt ein sehr vielseitig nutzbares Objekt erwartet den Erwerber.